深圳以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍

深圳小产权房可以落户了,真的吗?

发布时间:17-10-06 16:04 来源:小产权发发网 浏览次数:168

  深圳小产权房可以落户了,真的吗?日前有一消息称,“小产权房可以落户了!”这个消息一出,网上众说纷纭。有人表示,这不过是卖房者的销售策略,是个陷阱;也有人表示,他们确实成功落户,小产权房可以考虑。小产权房到底是个啥?总看传言小产权房买不得坑太多了!

  是真的这么可怕?小产权房有好多种无监管的私下买卖需谨慎!

  其实编辑一直对小产权房知晓的不是太多,了解到的有3种。

  1、村委统建楼是由村委开发统一建设或与开发商合作,再出售给村民或者其他个人的建筑,无红本,二手交易需一次性付款,由村委见证交易。

  2、农民房也叫村民房,是农村村民私人修建的房子。

  3、集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。咨询了购买小产权户主房产落户的情况,户主表示不太清楚,并没有听说这方面的政策消息。小产权房,他们的房子叫农民房,自建的,他们所有的房屋信息都在村委的系统里,没有本,只有一张历史遗留回执。外来人口如果想要落户,只能挂靠在集体户口上。举了个例子,“有个人买了村里的房子,他的户口就落在了集体户上。因为他家不是本地人,所以只能是集体户口。与我们的情况不一样,不是说买了我们的房,就能单独立户了”

  小产权户主自己的农民房,外来人是肯定不可能独立立户的,顶多挂靠他。统建楼,集资房能否立户改名是最关键的问题之后,了解到统建楼和集资房。

  1

  某村里有几十套房子,建的跟商品房一样,就是他们概念里的小产权房。这几十套房子虽是村集体建的,但也得自己掏钱买,比外面的商品房还便宜好多。

  这种房子应该就是村里修建的,给村民分的房子吧。但是这个房子的户主名如果一旦确定,就不能更改,是谁家的就是谁家的。

  编辑了解到,似乎这类型的房子,有些村也是可以出售的。就看这个村对于改名这件事情,管的严不严了。

  比如个别村,只要花2万块钱就能把名字改了。有些村,基本只能挂靠本地人来完成交易,相当于还是别人的名字,没用。

  2

  另外,还有些房子,是和开发商合作建的房。也是要买的。但是又跟他们村那几十套房子不一样。

  各家各户都有名额去买一套房子。各家派代表去抽签,抽到哪套给哪套。

  这种类型的房子,其实也是小产权房的一种,是村委和开发商合作的以卖楼赚钱为目的的房子。

  落户、立户大不同申请立户情况至今未有定数

  01

  一个成功落户的案例里提到,他去办理立户的时候,派出所要求他提供这些:

  挂靠人身份证原件、购房合同、律师见证、孩子出生证、结婚证、户口卡、近三个月水电费发票或收款收据,全部原件及复印件都要。

  但是也有人无法成功获得派出所的支持,每个派出所的口径都不统一。

  02

  另外,编辑还听到了另一个声音。则是表示,“村委统建楼不是一直都可以落户吗?”这个说法解释了,其实一直都可以落户。可是要分清,落户和立户的区别。立户是独立的户口本,落户包含了落在了集体户口。落户是从挂靠集体变为单独立户,前提是你已是深户。注意,申请立户的小产权必须名字是你本人的。立户成功的都是一手房,而为什么是一手?

  成功落户小产权房的案例,都提到,派出所要求只有一手能落户,二手不行。因为要求提供购房合同、收据,这个收据是开发商开的,如果是二手,那就没有开发商的收据了。所以二手的提供不了开发商的收据,入户不了。

  只要立户了,以后就不能申请安居房了?这个说法,确实没有得到证实,对此持有相反意见的人也不少。究竟小产权房是否能真解决户口问题呢?还得等真正的政策出台,有了实锤,才让人放心啊。总之,投资需谨慎。小产权房缺乏有力监管,以及稳妥的政策依托,许多不良的交易情况时有发生。小心销售陷阱,落户情况复杂,不能仅听信别人成功经验,就盲目购买小产权,当心被忽悠,落深户无法挂靠在没立户的小产权房产上,小产权房小孩积分入学不加分。


东莞以及周边各地区、镇级区域小产权房情行、房价、政策细分详情介绍
在线咨询
联系电话
扫公众号
返回顶部
cache
Processed in 0.005176 Second.